Точечные подходы

6 июня в Тольятти прошла научно-практическая конференция на тему «Градостроительство, землепользование и развитие территорий г.о. Тольятти».

Планировалось, что участие в ней примет заместитель министра строительства и ЖКХ правительства Самарской области Владимир Березовский, но высокопоставленный чиновник так и не доехал. Зато присутствовал главный архитектор Самары Владимир Жуков, который по итогам конференции заметил, что проблемы, с которыми приходится сталкиваться представителям строительной отрасли в Тольятти, такие же, как и в Самаре, Отрадном и других городах губернии. Впрочем, от этого не легче .

По мнению застройщиков, ни одна из отраслей городского хозяйства насколько зависима от чиновников, как строительная. Трудности возникают уже на стадии выдачи исходно-разрешительной документации. Федеральное законодательство устанавливает жесткие сроки и даже перечень документов, которые потенциальный застройщик обязан представить. Однако, схема прохождения документов в тольяттинской мэрии настолько забюрократизирована, что на это уходят многие месяцы, а иногда и годы. Один из примеров привел директор по строительству ФСК «Лада-Дом» Александр Бердников: «Наша компания подала заявку на строительство трех одинаковых панельных домов. На два дома документы завизировали, а на третий юристы согласования не выдают. Пришлось лично встречаться, выяснять в чем дело. Нам было сказано, что ребята ошиблись. В итоге строительство этого дома идет с опозданием от первых двух на пять месяцев».

Главный юрист ООО «СтройФинанс» Сергей Ендуткин обратил внимание на легитимность деятельности двух структур – градостроительного совета и инвестиционной комиссии. На их рассмотрение, по сложившейся в городе практике, застройщики обязаны выносить свои предложения. И в случае, если звучит отрицательный отзыв, но на задумке заявителей можно поставить крест. Тем более, что оспорить решение градостроительного совета и инвестиционной комиссии в судебном порядке не представляется возможным, так как Градостроительным кодексом прохождение этих «инстанций» не предусмотрено. Бизнесмены заявили о необходимости упрощения процедуры оформления разрешительной документации, на что руководитель департамента градостроительной деятельности и землепользования Николай Трохачев заявил, что необходимые изменения в структуре мэрии Тольятти уже проведены.

Говорили собравшиеся и о проблемах, связанных с выделением земельных участков под жилую застройку, и об отсутствии мощностей инженерной инфраструктуры города. Говорили не в первый раз, но конкретных предложений так и не прозвучало. Как было заявлено, более детально «болевые точки» будут обсуждаться на заседаниях специально созданных рабочих групп.

Однако, многие участники конференции весьма скептически относятся к тому, что грядут скорые перемены к лучшему. Первый раз представители строительного бизнеса встречались с Анатолием Пушковым еще в период предвыборной кампании, было даже подписано некое соглашение о сотрудничестве. Повторная встреча прошла в конце апреля, уже заканчивается первая декада июня, а дальше разговоров стороны так и не продвинулись. Теперь обещают выдать предложения к сентябрю. Однако, по мнению экспертов, никаких стратегически важных для Тольятти в целом, предложений не звучит. Каждый из застройщиков пытается решить вопрос с точки зрения собственного бизнеса. А это еще больше усугубляет кризис отрасли.

Римма Михарева, независимое информагентство «РИА»
Источник: tlttimes.ru